아르디에

서울특별시 강서구 마곡동 784-13 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 423)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 마곡동 784-13
도로명주소서울특별시 강서구 강서로 423
용도지역준주거지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적1,329.5㎡(402.2평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가99.9억원 · ㎡당 752만원 · 평당 2,484만원 (2026년)
AI 추정 자산가치300~350억

연도별 공시지가

2026년㎡당 752만원
2025년㎡당 732만원
2024년㎡당 713만원
2023년㎡당 706만원
2022년㎡당 729만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함대로2류(폭 30m~35m), 중로2류(폭 15m~20m), 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률400%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

아르디에

주용도업무시설
건축면적711.5㎡(215.2평)
건폐율53.5%
연면적9,604.1㎡(2,905.2평)
용적률400%
준공일2015년 05월 06일
지상/지하지상10층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층1,114.6㎡(337.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층1,114.6㎡(337.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층1,114.6㎡(337.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층220.4㎡(66.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층720.3㎡(217.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층631㎡(190.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층520.6㎡(157.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층520.6㎡(157.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층520.6㎡(157.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층520.6㎡(157.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층520.6㎡(157.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층520.6㎡(157.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층520.6㎡(157.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층520.6㎡(157.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층523.8㎡(158.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층36.9㎡(11.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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