벨리오

서울특별시 강서구 마곡동 784-8 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 439)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 784-8
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로 439
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,466.7㎡(443.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	110억원 · ㎡당 752만원 · 평당 2,484만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 752만원
2025년	㎡당 732만원
2024년	㎡당 713만원
2023년	㎡당 706만원
2022년	㎡당 729만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m), 대로2류(폭 30m~35m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

벨리오

주용도	업무시설
건축면적	773.6㎡(234평)
건폐율	52.8%
연면적	10,466.9㎡(3,166.2평)
용적률	400%
준공일	2015년 04월 23일
지상/지하	지상10층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,175.4㎡(355.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,175.4㎡(355.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,175.4㎡(355.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,076.4㎡(325.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	117.6㎡(35.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	584㎡(176.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	585.1㎡(177평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	585.1㎡(177평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	585.1㎡(177평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	585.1㎡(177평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	585.1㎡(177평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	585.1㎡(177평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	585.1㎡(177평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	585.1㎡(177평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	481.5㎡(145.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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