서울특별시 강서구 마곡동 787-7

서울특별시 강서구 마곡동 787-7 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙8로3길 35)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 787-7
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙8로3길 35
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	1,045.6㎡(316.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	44.7억원 · ㎡당 427만원 · 평당 1,412만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 427만원
2025년	㎡당 418만원
2024년	㎡당 408만원
2023년	㎡당 409만원
2022년	㎡당 416만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	350%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

서전기전 R&D센터

주용도	교육연구시설
건축면적	625.3㎡(189.1평)
건폐율	59.8%
연면적	5,734.6㎡(1,734.7평)
용적률	350%
준공일	2018년 12월 31일
지상/지하	지상8층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	851.8㎡(257.7평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	853.8㎡(258.3평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	374.3㎡(113.2평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	413.4㎡(125.1평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	337.1㎡(102평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	272.7㎡(82.5평) · 물품 제조공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	595.2㎡(180평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	609.8㎡(184.5평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	595.2㎡(180평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	600.9㎡(181.8평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	150.7㎡(45.6평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	79.7㎡(24.1평) · 연구소 · 철근콘크리트구조

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