서울특별시 강서구 마곡동 791-2

서울특별시 강서구 마곡동 791-2 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙8로5길 19)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 791-2
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙8로5길 19
용도지역	준공업지역
주용도	상업나지
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	857.9㎡(259.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	45.7억원 · ㎡당 533만원 · 평당 1,762만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 533만원
2025년	㎡당 514만원
2024년	㎡당 492만원
2023년	㎡당 523만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로3류(폭 12m~15m), 연결녹지

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	5층이하

건축물

아트빌딩

동이름	아트빌딩
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	514.1㎡(155.5평)
건폐율	59.9%
연면적	3,877㎡(1,172.8평)
용적률	288%
준공일	2026년 05월 21일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	649.4㎡(196.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	41.4㎡(12.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	573.5㎡(173.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	141.6㎡(42.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	128.9㎡(39평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	336.1㎡(101.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	111.3㎡(33.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	390.3㎡(118.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	318.7㎡(96.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	71.6㎡(21.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	90.8㎡(27.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	20.4㎡(6.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	107.7㎡(32.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	393.8㎡(119.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	19.6㎡(5.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	88.1㎡(26.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	71.6㎡(21.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	322.2㎡(97.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	50.6㎡(15.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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