마곡파인스퀘어Ⅲ

서울특별시 강서구 마곡동 791-5 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙8로5길 11)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 791-5
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙8로5길 11
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	1,610.8㎡(487.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	90.1억원 · ㎡당 559만원 · 평당 1,849만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 559만원
2025년	㎡당 539만원
2024년	㎡당 516만원
2023년	㎡당 549만원
2022년	㎡당 566만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로3류(폭 12m~15m), 연결녹지

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	준보전산지

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	5층이하

건축물

마곡파인스퀘어Ⅲ

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	966.2㎡(292.3평)
건폐율	60%
연면적	9,998.9㎡(3,024.7평)
용적률	300%
준공일	2020년 09월 10일
지상/지하	지상5층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	549㎡(166.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	739.5㎡(223.7평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,279.4㎡(387평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,299.3㎡(393평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,304.5㎡(394.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	962.4㎡(291.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	966.2㎡(292.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	966.2㎡(292.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	966.2㎡(292.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	966.2㎡(292.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.