유림트윈파크

서울특별시 강서구 마곡동 793 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 419)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 마곡동 793
도로명주소서울특별시 강서구 강서로 419
용도지역준주거지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적2,294.4㎡(694.1평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가176억원 · ㎡당 767만원 · 평당 2,534만원 (2026년)
AI 추정 자산가치500~600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 767만원
2025년㎡당 747만원
2024년㎡당 727만원
2023년㎡당 720만원
2022년㎡당 743만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함대로2류(폭 30m~35m), 중로2류(폭 15m~20m), 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률400%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

유림트윈파크

주용도업무시설
건축면적1,318.7㎡(398.9평)
건폐율57.5%
연면적15,228㎡(4,606.5평)
용적률400%
준공일2015년 11월 20일
지상/지하지상10층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층109.9㎡(33.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층63.1㎡(19.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층1,661.2㎡(502.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층1,668.3㎡(504.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층161.9㎡(49평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층1,708.8㎡(516.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층121.4㎡(36.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층111㎡(33.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층445.1㎡(134.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층15.8㎡(4.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층751.9㎡(227.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층314.5㎡(95.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층13.7㎡(4.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층898㎡(271.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층898㎡(271.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층898㎡(271.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층898㎡(271.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층898㎡(271.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층898㎡(271.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층898㎡(271.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층898㎡(271.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층898㎡(271.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층127.5㎡(38.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.