엘리안

서울특별시 강서구 마곡동 793-4 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 409)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 마곡동 793-4
도로명주소서울특별시 강서구 강서로 409
용도지역준주거지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적1,137.2㎡(344평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가85.5억원 · ㎡당 752만원 · 평당 2,484만원 (2026년)
AI 추정 자산가치250~300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 752만원
2025년㎡당 732만원
2024년㎡당 713만원
2023년㎡당 706만원
2022년㎡당 729만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함대로2류(폭 30m~35m), 중로3류(폭 12m~15m), 연결녹지

기타 법률

포함도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률400%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

엘리안

주용도업무시설
건축면적582.3㎡(176.2평)
건폐율51.2%
연면적8,068.3㎡(2,440.6평)
용적률400%
준공일2015년 03월 26일
지상/지하지상10층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층51.7㎡(15.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층40.2㎡(12.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층48.7㎡(14.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층733.4㎡(221.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층816.7㎡(247.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층79.2㎡(23.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층48.7㎡(14.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층807.1㎡(244.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층638.7㎡(193.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층48.7㎡(14.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층211.9㎡(64.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층499.5㎡(151.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층453.8㎡(137.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층12.4㎡(3.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층453.8㎡(137.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층453.8㎡(137.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층453.8㎡(137.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층453.8㎡(137.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층453.8㎡(137.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층453.8㎡(137.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층453.8㎡(137.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층401.6㎡(121.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층72.6㎡(22평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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