플레이스에이치

서울특별시 강서구 마곡동 793-9 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 395)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 793-9
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로 395
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,336.4㎡(404.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	97.4억원 · ㎡당 729만원 · 평당 2,410만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 729만원
2025년	㎡당 710만원
2024년	㎡당 691만원
2023년	㎡당 685만원
2022년	㎡당 707만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	대로2류(폭 30m~35m), 중로1류(폭 20m~25m), 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

플레이스에이치

주용도	업무시설
건축면적	795.4㎡(240.6평)
건폐율	59.5%
연면적	8,843.1㎡(2,675평)
용적률	400%
준공일	2015년 06월 22일
지상/지하	지상10층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,160.2㎡(351평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,096.8㎡(331.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,132.5㎡(342.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	623.1㎡(188.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	106.9㎡(32.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	616.1㎡(186.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	665.9㎡(201.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	665.9㎡(201.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	483.1㎡(146.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	458.5㎡(138.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	458.5㎡(138.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	458.5㎡(138.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	458.5㎡(138.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	458.5㎡(138.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	75.1㎡(22.7평) · 오피스텔 · 철골콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	20.2㎡(6.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.