우성에스비타워

서울특별시 강서구 마곡동 794-1 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 385)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 794-1
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로 385
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,847㎡(861.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	327억원 · ㎡당 1,150만원 · 평당 3,802만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1100~1200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,150만원
2025년	㎡당 1,116만원
2024년	㎡당 1,089만원
2023년	㎡당 1,069만원
2022년	㎡당 1,085만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	대로2류(폭 30m~35m), 중로3류(폭 12m~15m), 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

우성에스비타워

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	1,707.6㎡(516.5평)
건폐율	60%
연면적	26,217㎡(7,930.6평)
용적률	600%
준공일	2017년 01월 26일
지상/지하	지상11층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,304.7㎡(697.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,309.4㎡(698.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,300.8㎡(696평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	2,222.3㎡(672.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,600.7㎡(484.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,652.3㎡(499.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,652.3㎡(499.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,652.3㎡(499.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,652.3㎡(499.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,652.3㎡(499.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,652.3㎡(499.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,391.3㎡(420.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,391.3㎡(420.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,391.3㎡(420.9평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,391.3㎡(420.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	50.3㎡(15.2평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조

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