필네이처

서울특별시 강서구 마곡동 795-1 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 86)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 마곡동 795-1
도로명주소서울특별시 강서구 마곡중앙8로 86
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면중로한면
토지면적1,601.4㎡(484.4평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가148억원 · ㎡당 927만원 · 평당 3,064만원 (2026년)
AI 추정 자산가치500~600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 927만원
2025년㎡당 899만원
2024년㎡당 878만원
2023년㎡당 862만원
2022년㎡당 875만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함중로1류(폭 20m~25m), 연결녹지

기타 법률

포함도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률600%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

필네이처

주용도업무시설
건축면적958.9㎡(290.1평)
건폐율59.9%
연면적16,224.4㎡(4,907.8평)
용적률599%
준공일2016년 07월 18일
지상/지하지상15층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층1,355.5㎡(410평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층1,349.6㎡(408.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층1,354.5㎡(409.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층1,354.5㎡(409.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층1,219.8㎡(369평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층721.4㎡(218.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층859.7㎡(260.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층616.1㎡(186.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층616.1㎡(186.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층616.1㎡(186.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층616.1㎡(186.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층616.1㎡(186.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층616.1㎡(186.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층616.1㎡(186.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층616.1㎡(186.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층616.1㎡(186.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층616.1㎡(186.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층616.1㎡(186.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층615.7㎡(186.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층616.8㎡(186.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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