마곡아이파크

서울특별시 강서구 마곡동 795-2 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 90)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 795-2
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙8로 90
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	3,549.2㎡(1,073.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	359억원 · ㎡당 1,012만원 · 평당 3,345만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1400~1500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,012만원
2025년	㎡당 982만원
2024년	㎡당 958만원
2023년	㎡당 941만원
2022년	㎡당 966만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로1류(폭 20m~25m), 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

마곡아이파크

주용도	업무시설
건축면적	2,129.1㎡(644평)
건폐율	60%
연면적	35,700.9㎡(10,799.5평)
용적률	600%
준공일	2016년 12월 29일
지상/지하	지상14층/지하5층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	66.7㎡(20.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	96.6㎡(29.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	294.9㎡(89.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	2,438.6㎡(737.7평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	2,708.5㎡(819.3평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	88.2㎡(26.7평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	96.6㎡(29.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	96.6㎡(29.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	81.2㎡(24.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	2,722㎡(823.4평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	96.6㎡(29.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	2,722㎡(823.4평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	81.2㎡(24.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	805.3㎡(243.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	1,869.9㎡(565.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	143.7㎡(43.5평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	262.8㎡(79.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,629.8㎡(493평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,961.1㎡(593.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	136㎡(41.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,500.2㎡(453.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,436.6㎡(434.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,436.6㎡(434.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,436.6㎡(434.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,436.6㎡(434.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,436.6㎡(434.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,436.6㎡(434.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,436.6㎡(434.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,436.6㎡(434.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,436.6㎡(434.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,436.6㎡(434.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,436.6㎡(434.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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