열린프라자

Name: 열린프라자
Address: 마곡동 795-7, 강서구, 서울특별시, KR

서울특별시 강서구 마곡동 795-7 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 93)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 795-7
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙6로 93
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,945.1㎡(588.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	189억원 · ㎡당 971만원 · 평당 3,209만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 971만원
2025년	㎡당 942만원
2024년	㎡당 919만원
2023년	㎡당 902만원
2022년	㎡당 927만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로2류(폭 15m~20m), 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

열린프라자

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	1,166.6㎡(352.9평)
건폐율	60%
연면적	20,440.1㎡(6,183.1평)
용적률	599%
준공일	2016년 01월 25일
지상/지하	지상11층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	623.9㎡(188.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,124.6㎡(340.2평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,758.4㎡(531.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,758.4㎡(531.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,758.4㎡(531.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	1,765.8㎡(534.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	75.5㎡(22.8평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	169.7㎡(51.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	101.9㎡(30.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	807.1㎡(244.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	127.8㎡(38.7평) · 복합유통게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	718.1㎡(217.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	147.3㎡(44.5평) · 복합유통게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	161㎡(48.7평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,154.2㎡(349.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,023.5㎡(309.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,023.5㎡(309.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	524.5㎡(158.7평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	499㎡(150.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,023.5㎡(309.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,023.5㎡(309.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,023.5㎡(309.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,023.5㎡(309.6평) · 한방병원 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,023.5㎡(309.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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