서울특별시 강서구 마곡동 796-7

서울특별시 강서구 마곡동 796-7 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 69)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 796-7
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙6로 69
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	1,018.9㎡(308.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	51.3억원 · ㎡당 504만원 · 평당 1,665만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 504만원
2025년	㎡당 497만원
2024년	㎡당 487만원
2023년	㎡당 518만원
2022년	㎡당 534만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m), 연결녹지

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	593.1㎡(179.4평)
건폐율	58.2%
연면적	4,742.6㎡(1,434.6평)
용적률	297%
준공일	2018년 09월 20일
지상/지하	지상7층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	752㎡(227.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	609.8㎡(184.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	350.9㎡(106.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	372.5㎡(112.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	92.1㎡(27.9평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	566.4㎡(171.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	363.6㎡(110평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	408.8㎡(123.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	408.8㎡(123.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	408.8㎡(123.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	408.8㎡(123.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.