퀸즈파크나인

서울특별시 강서구 마곡동 797-1 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 247)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 마곡동 797-1
도로명주소서울특별시 강서구 공항대로 247
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적6,990.2㎡(2,114.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가792억원 · ㎡당 1,133만원 · 평당 3,745만원 (2026년)
AI 추정 자산가치3300~3400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,133만원
2025년㎡당 1,102만원
2024년㎡당 1,055만원
2023년㎡당 1,036만원
2022년㎡당 1,070만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함광로3류(폭 40m~50m), 중로3류(폭 12m~15m), 주차장

기타 법률

포함도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률600%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

퀸즈파크나인

주용도업무시설
건축면적4,193.6㎡(1,268.5평)
건폐율60%
연면적69,223.4㎡(20,940평)
용적률599%
준공일2017년 07월 07일
지상/지하지상13층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층3,107.6㎡(940.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층2,838.6㎡(858.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층5,947.2㎡(1,799평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층5,947.2㎡(1,799평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층4,303.6㎡(1,301.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층5,209.6㎡(1,575.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층3,837.3㎡(1,160.8평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층3,712.2㎡(1,122.9평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층3,846.9㎡(1,163.7평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층3,414㎡(1,032.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,296.1㎡(392.1평) · 영화관 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층1,949.3㎡(589.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,949.3㎡(589.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,000.6㎡(302.7평) · 영화관 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층1,296.1㎡(392.1평) · 영화관 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층1,949.3㎡(589.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,949.3㎡(589.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,000.6㎡(302.7평) · 영화관 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층3,245.4㎡(981.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층3,245.4㎡(981.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층3,245.4㎡(981.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층3,245.4㎡(981.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층1,687.3㎡(510.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
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