루체브릿지

서울특별시 강서구 마곡동 797-12 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡동로4길 23)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 마곡동 797-12
도로명주소서울특별시 강서구 마곡동로4길 23
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면중로한면
토지면적1,483.1㎡(448.6평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가110억원 · ㎡당 742만원 · 평당 2,453만원 (2026년)
AI 추정 자산가치400~450억

연도별 공시지가

2026년㎡당 742만원
2025년㎡당 724만원
2024년㎡당 707만원
2023년㎡당 695만원
2022년㎡당 707만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함중로3류(폭 12m~15m), 연결녹지

기타 법률

포함도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률600%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

루체브릿지

주용도숙박시설
건축면적867.4㎡(262.4평)
건폐율58.5%
연면적14,783㎡(4,471.8평)
용적률601%
준공일2017년 01월 24일
지상/지하지상14층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층998.1㎡(301.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층1,178.9㎡(356.6평) · 기타숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층1,180.8㎡(357.2평) · 기타숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층1,180.8㎡(357.2평) · 기타숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층1,180.8㎡(357.2평) · 기타숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층149.7㎡(45.3평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층407.3㎡(123.2평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층213.5㎡(64.6평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층741.3㎡(224.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층773㎡(233.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층616.3㎡(186.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층616.3㎡(186.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층616.3㎡(186.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층616.3㎡(186.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층616.3㎡(186.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층616.3㎡(186.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층616.3㎡(186.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층616.3㎡(186.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층616.3㎡(186.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층616.3㎡(186.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층616.3㎡(186.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층70.3㎡(21.3평) · 기타숙박시설 · 철근콘크리트구조
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