힐스테이트에코마곡

서울특별시 강서구 마곡동 797-14 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 269-15)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 797-14
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 269-15
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	3,902.2㎡(1,180.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	375억원 · ㎡당 961만원 · 평당 3,178만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1000~1100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 961만원
2025년	㎡당 933만원
2024년	㎡당 910만원
2023년	㎡당 894만원
2022년	㎡당 917만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로2류(폭 15m~20m), 중로3류(폭 12m~15m), 소로3류(폭 8m 미만), 연결녹지

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

힐스테이트에코마곡

주용도	업무시설
건축면적	2,339.5㎡(707.7평)
건폐율	60%
연면적	38,802.9㎡(11,737.8평)
용적률	599%
준공일	2016년 04월 14일
지상/지하	지상14층/지하6층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	176.1㎡(53.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	2,668.3㎡(807.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,784.3㎡(842.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,795.6㎡(845.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	2,795.6㎡(845.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	1,716.6㎡(519.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	2,668.3㎡(807.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2,107.3㎡(637.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	2,195㎡(664평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	2,194.9㎡(664평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,541.4㎡(466.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,541.4㎡(466.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,541.4㎡(466.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,541.4㎡(466.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,541.4㎡(466.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,535.4㎡(464.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,535.4㎡(464.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,529.4㎡(462.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,529.4㎡(462.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,529.4㎡(462.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,529.4㎡(462.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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