에이스타워 마곡

서울특별시 강서구 마곡동 797 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 237)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 797
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 237
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,333.5㎡(705.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	264억원 · ㎡당 1,133만원 · 평당 3,745만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1000~1100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,133만원
2025년	㎡당 1,102만원
2024년	㎡당 1,055만원
2023년	㎡당 1,036만원
2022년	㎡당 1,070만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	광로3류(폭 40m~50m), 중로3류(폭 12m~15m), 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

에이스타워 마곡

동이름	에이스타워 마곡
주용도	업무시설
건축면적	1,383.3㎡(418.5평)
건폐율	59.3%
연면적	22,104.1㎡(6,686.5평)
용적률	600%
준공일	2019년 02월 15일
지상/지하	지상13층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,022.5㎡(611.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,022.5㎡(611.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,022.5㎡(611.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	2,033.6㎡(615.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,339.8㎡(405.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,350.8㎡(408.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,350.8㎡(408.6평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,046.6㎡(316.6평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,046.6㎡(316.6평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	745.1㎡(225.4평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	265.7㎡(80.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	979.7㎡(296.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	979.7㎡(296.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	979.7㎡(296.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	979.7㎡(296.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	979.7㎡(296.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	979.7㎡(296.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층	979.7㎡(296.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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