발산파크프라자

서울특별시 강서구 마곡동 797-4 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 261)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 797-4
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 261
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	주차장
도로측면	광대소각
토지면적	2,344.2㎡(709.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	207억원 · ㎡당 883만원 · 평당 2,918만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 883만원
2025년	㎡당 862만원
2024년	㎡당 841만원
2023년	㎡당 827만원
2022년	㎡당 843만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 주차장
접함	광로3류(폭 40m~50m), 중로3류(폭 12m~15m), 기타공원시설

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

발산파크프라자

주용도	자동차관련시설
건축면적	1,584.7㎡(479.4평)
건폐율	67.6%
연면적	18,980.8㎡(5,741.7평)
용적률	241%
준공일	2016년 05월 13일
지상/지하	지상6층/지하7층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,726.3㎡(522.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,726.3㎡(522.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	175.1㎡(53평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,901.4㎡(575.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,901.4㎡(575.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	1,901.4㎡(575.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	1,901.4㎡(575.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지7층	1,645.3㎡(497.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지7층	201.3㎡(60.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	835.7㎡(252.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	242.4㎡(73.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	462.4㎡(139.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,568㎡(474.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,568㎡(474.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	582.7㎡(176.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	515.5㎡(155.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	126.5㎡(38.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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