건와빌딩

서울특별시 강서구 마곡동 797-6 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡동로 56)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 797-6
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡동로 56
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,834.4㎡(554.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	171억원 · ㎡당 930만원 · 평당 3,073만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 930만원
2025년	㎡당 908만원
2024년	㎡당 886만원
2023년	㎡당 871만원
2022년	㎡당 887만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로2류(폭 15m~20m), 중로3류(폭 12m~15m), 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

건와빌딩

주용도	업무시설
건축면적	1,099.3㎡(332.5평)
건폐율	59.9%
연면적	18,231.9㎡(5,515.1평)
용적률	588%
준공일	2018년 01월 12일
지상/지하	지상11층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,507.2㎡(455.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,507.2㎡(455.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,507.2㎡(455.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,507.2㎡(455.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	1,307.2㎡(395.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	112.4㎡(34평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	826.4㎡(250평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	998㎡(301.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	613.4㎡(185.5평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	474.2㎡(143.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	984.2㎡(297.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	982.6㎡(297.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	982.6㎡(297.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	982.6㎡(297.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	982.6㎡(297.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	984.2㎡(297.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	985.7㎡(298.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	987.3㎡(298.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	48.1㎡(14.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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