퀸즈파크텐

서울특별시 강서구 마곡동 797-7 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 66)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 797-7
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙6로 66
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	3,401.9㎡(1,029.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	280억원 · ㎡당 823만원 · 평당 2,720만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1100~1200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 823만원
2025년	㎡당 803만원
2024년	㎡당 784만원
2023년	㎡당 771만원
2022년	㎡당 792만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로2류(폭 15m~20m), 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

퀸즈파크 텐

주용도	업무시설
건축면적	2,040.2㎡(617.2평)
건폐율	60%
연면적	31,841.8㎡(9,632.1평)
용적률	599%
준공일	2018년 03월 08일
지상/지하	지상12층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,222.4㎡(369.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,643.9㎡(497.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,921.4㎡(883.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,904.5㎡(878.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,831.7㎡(554.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	929.6㎡(281.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,990.9㎡(602.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,904.9㎡(576.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	2,020㎡(611.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,814.3㎡(548.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,635㎡(494.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,510.8㎡(457평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,611.4㎡(487.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,611.4㎡(487.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,611.4㎡(487.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,611.4㎡(487.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,611.4㎡(487.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,455.6㎡(440.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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