매그넘797

서울특별시 강서구 마곡동 797-9 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 70)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 797-9
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙6로 70
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,704.6㎡(515.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	135억원 · ㎡당 790만원 · 평당 2,611만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 790만원
2025년	㎡당 771만원
2024년	㎡당 752만원
2023년	㎡당 740만원
2022년	㎡당 760만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로2류(폭 15m~20m), 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

매그넘797

주용도	업무시설
건축면적	1,015㎡(307평)
건폐율	59.6%
연면적	16,804.1㎡(5,083.2평)
용적률	600%
준공일	2018년 12월 12일
지상/지하	지상12층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	77.8㎡(23.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,246.2㎡(377평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,326.2㎡(401.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,326.2㎡(401.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,326.2㎡(401.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	573.9㎡(173.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	698.9㎡(211.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	837.2㎡(253.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	969.9㎡(293.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	969.9㎡(293.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	882.8㎡(267평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	862.2㎡(260.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	849.8㎡(257.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	809.5㎡(244.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	809.5㎡(244.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	809.5㎡(244.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	809.5㎡(244.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	809.5㎡(244.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	809.5㎡(244.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	40.7㎡(12.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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