문영 퀸즈파크13

서울특별시 강서구 마곡동 798-11 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙로 55)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 798-11
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙로 55
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,563.9㎡(775.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	221억원 · ㎡당 863만원 · 평당 2,853만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 863만원
2025년	㎡당 836만원
2024년	㎡당 816만원
2023년	㎡당 809만원
2022년	㎡당 833만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	제1종지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m), 중로2류(폭 15m~20m), 연결녹지

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

문영 퀸즈파크13

주용도	업무시설
건축면적	1,423.4㎡(430.6평)
건폐율	55.5%
연면적	17,226.1㎡(5,210.9평)
용적률	399%
준공일	2019년 12월 24일
지상/지하	지상10층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,472.8㎡(445.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	586.5㎡(177.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,052.6㎡(620.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,052.6㎡(620.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	821.2㎡(248.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,354.8㎡(409.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,350.4㎡(408.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,337.5㎡(404.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,059.4㎡(320.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	304.5㎡(92.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	243.9㎡(73.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	342.6㎡(103.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	892㎡(269.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	835.9㎡(252.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	892㎡(269.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	835.9㎡(252.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	791.7㎡(239.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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