서울특별시 강서구 마곡동 798-17

서울특별시 강서구 마곡동 798-17 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙1로 10)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 798-17
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙1로 10
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	1,287.1㎡(389.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	93.5억원 · ㎡당 727만원 · 평당 2,402만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 727만원
2025년	㎡당 705만원
2024년	㎡당 686만원
2023년	㎡당 680만원
2022년	㎡당 685만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 지구단위계획구역
접함	중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

마곡역 한일 노벨리아타워

주용도	업무시설
건축면적	1,508.8㎡(456.4평)
건폐율	58.7%
연면적	18,715.3㎡(5,661.3평)
용적률	400%
준공일	2020년 06월 29일
지상/지하	지상9층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	25.8㎡(7.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	466.8㎡(141.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	69.7㎡(21.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	18.1㎡(5.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,111.2㎡(336.1평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	57.9㎡(17.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	68.7㎡(20.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	49.9㎡(15.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,813.6㎡(548.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	62.3㎡(18.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	39.9㎡(12.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	34.8㎡(10.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	53㎡(16평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	58.8㎡(17.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	49.9㎡(15.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,869.5㎡(565.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,785.3㎡(540.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	58.8㎡(17.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	49.9㎡(15.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	24㎡(7.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	668.6㎡(202.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,378.9㎡(417.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,254.8㎡(379.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,087.1㎡(328.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	629.4㎡(190.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	479.6㎡(145.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,096.8㎡(331.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,096.8㎡(331.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,096.8㎡(331.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,062.2㎡(321.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,096.8㎡(331.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	111.7㎡(33.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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