파인스퀘어

서울특별시 강서구 마곡동 799-11 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙4로 22)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 마곡동 799-11
도로명주소서울특별시 강서구 마곡중앙4로 22
용도지역준주거지역
주용도업무용
지목대
도로측면중로각지
토지면적5,395㎡(1,632평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가410억원 · ㎡당 759만원 · 평당 2,510만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1700~1800억

연도별 공시지가

2026년㎡당 759만원
2025년㎡당 736만원
2024년㎡당 718만원
2023년㎡당 712만원
2022년㎡당 741만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함중로3류(폭 12m~15m), 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률400%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

파인스퀘어

주용도업무시설
건축면적3,232.2㎡(977.7평)
건폐율59.9%
연면적40,731.9㎡(12,321.4평)
용적률400%
준공일2019년 12월 19일
지상/지하지상10층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층353.3㎡(106.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층1,679.5㎡(508평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층310.8㎡(94평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층2,337㎡(706.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층4,804.5㎡(1,453.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층4,804.5㎡(1,453.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층4,755㎡(1,438.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층105.8㎡(32평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층2,828.8㎡(855.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층2,607.1㎡(788.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층740.2㎡(223.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,129.1㎡(341.5평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층958.3㎡(289.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층704.1㎡(213평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층502.2㎡(151.9평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층689.3㎡(208.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,901.6㎡(575.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,901.6㎡(575.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,901.6㎡(575.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,901.6㎡(575.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층1,914.8㎡(579.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,901.6㎡(575.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층299.2㎡(90.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
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