서울특별시 강서구 마곡동 799-15

서울특별시 강서구 마곡동 799-15 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙2로 9)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 799-15
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙2로 9
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	1,179.7㎡(356.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	84.0억원 · ㎡당 712만원 · 평당 2,354만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 712만원
2025년	㎡당 691만원
2024년	㎡당 672만원
2023년	㎡당 666만원
2022년	㎡당 685만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

엘케이빌딩

동이름	엘케이빌딩
주용도	업무시설
건축면적	707.4㎡(214평)
건폐율	60%
연면적	7,479.4㎡(2,262.5평)
용적률	395%
준공일	2025년 05월 26일
지상/지하	지상7층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	992㎡(300.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	995㎡(301평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	827.6㎡(250.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	347.3㎡(105.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	159.5㎡(48.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18.8㎡(5.7평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	557.3㎡(168.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	132.5㎡(40.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	545.3㎡(165평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	144.5㎡(43.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	179.3㎡(54.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	346.1㎡(104.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	164.5㎡(49.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	530.9㎡(160.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	158.9㎡(48.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	132.5㎡(40.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	557.3㎡(168.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	158.9㎡(48.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	530.9㎡(160.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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