서울특별시 강서구 마곡동 799-17

서울특별시 강서구 마곡동 799-17 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙2로 15)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 마곡동 799-17
도로명주소서울특별시 강서구 마곡중앙2로 15
용도지역준주거지역
주용도업무용
지목대
도로측면중로한면
토지면적2,454.6㎡(742.5평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가178억원 · ㎡당 727만원 · 평당 2,402만원 (2026년)
AI 추정 자산가치700~800억

연도별 공시지가

2026년㎡당 727만원
2025년㎡당 705만원
2024년㎡당 686만원
2023년㎡당 680만원
2022년㎡당 699만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률400%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

마곡테크노타워Ⅱ

주용도업무시설
건축면적1,365.1㎡(412.9평)
건폐율55.6%
연면적16,306.7㎡(4,932.8평)
용적률399%
준공일2019년 09월 27일
지상/지하지상10층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층2,083.8㎡(630.3평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층2,111.8㎡(638.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층2,013.9㎡(609.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층298.2㎡(90.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층1,034.6㎡(313평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,321.7㎡(399.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,067.7㎡(323평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,046.5㎡(316.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층888.1㎡(268.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층888.1㎡(268.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층888.1㎡(268.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층888.1㎡(268.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층888.1㎡(268.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층888.1㎡(268.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층94.3㎡(28.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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