문영 퀸즈파크12차

서울특별시 강서구 마곡동 799-3 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 194)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 마곡동 799-3
도로명주소서울특별시 강서구 공항대로 194
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적2,031.2㎡(614.4평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가226억원 · ㎡당 1,113만원 · 평당 3,679만원 (2026년)
AI 추정 자산가치900~1000억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,113만원
2025년㎡당 1,080만원
2024년㎡당 1,055만원
2023년㎡당 1,035만원
2022년㎡당 1,017만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함광로3류(폭 40m~50m), 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률600%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

문영 퀸즈파크12차

주용도업무시설
건축면적1,186.8㎡(359평)
건폐율58.4%
연면적19,893.7㎡(6,017.8평)
용적률600%
준공일2019년 06월 12일
지상/지하지상12층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층645.8㎡(195.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층715㎡(216.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층1,639.8㎡(496평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층1,663.9㎡(503.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층1,650㎡(499.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층1,383㎡(418.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층609.1㎡(184.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층397.9㎡(120.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,081.6㎡(327.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층540.8㎡(163.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 3층540.8㎡(163.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,081.6㎡(327.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층929.9㎡(281.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층867.9㎡(262.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,075.5㎡(325.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,075.5㎡(325.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층1,075.5㎡(325.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,075.5㎡(325.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층1,027.7㎡(310.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층816.7㎡(247평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.