마곡그랑트윈타워

서울특별시 강서구 마곡동 799-9 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙4로 18)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 799-9
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙4로 18
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	2,528.2㎡(764.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	184억원 · ㎡당 727만원 · 평당 2,402만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 727만원
2025년	㎡당 705만원
2024년	㎡당 686만원
2023년	㎡당 680만원
2022년	㎡당 699만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

마곡그랑트윈타워

동이름	비동
주용도	업무시설
건축면적	1,505.8㎡(455.5평)
건폐율	59.6%
연면적	17,372.5㎡(5,255.2평)
용적률	399%
준공일	2019년 04월 18일
지상/지하	지상9층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	122.9㎡(37.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,934.6㎡(585.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	27.8㎡(8.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,050.6㎡(620.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	34.8㎡(10.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	34.8㎡(10.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,236.4㎡(374평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	815㎡(246.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	868.1㎡(262.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	160.1㎡(48.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,132.3㎡(342.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,268.8㎡(383.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,126.1㎡(340.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,126.1㎡(340.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,086.8㎡(328.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,086.8㎡(328.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,086.8㎡(328.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,086.8㎡(328.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,086.8㎡(328.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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