서울특별시 강서구 마곡동 800-16

서울특별시 강서구 마곡동 800-16 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙2로 39)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 800-16
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙2로 39
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	1,250.6㎡(378.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	52.1억원 · ㎡당 417만원 · 평당 1,377만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 417만원
2025년	㎡당 402만원
2024년	㎡당 392만원
2023년	㎡당 390만원
2022년	㎡당 425만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
저촉	하수도
접함	중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	350%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

호디빌딩

주용도	교육연구시설
건축면적	739.1㎡(223.6평)
건폐율	59.1%
연면적	6,494.5㎡(1,964.6평)
용적률	349%
준공일	2023년 05월 03일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,069.9㎡(323.7평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	906.5㎡(274.2평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	152.8㎡(46.2평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	564.2㎡(170.7평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	101.8㎡(30.8평) · 물품 제조공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	40.3㎡(12.2평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	571.8㎡(173평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	571.8㎡(173평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	494.8㎡(149.7평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	53.9㎡(16.3평) · 물품 제조공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	556.6㎡(168.4평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	578.8㎡(175.1평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	489㎡(147.9평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	342.2㎡(103.5평) · 연구소 · 철근콘크리트구조

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