발산W타워

서울특별시 강서구 마곡동 800-4 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 222)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 마곡동 800-4
도로명주소서울특별시 강서구 공항대로 222
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적2,067.1㎡(625.3평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가225억원 · ㎡당 1,087만원 · 평당 3,593만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1000~1100억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,087만원
2025년㎡당 1,057만원
2024년㎡당 1,012만원
2023년㎡당 995만원
2022년㎡당 1,027만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함광로3류(폭 40m~50m), 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률600%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

발산W타워

주용도업무시설
건축면적1,231.8㎡(372.6평)
건폐율59.6%
연면적18,575.5㎡(5,619.1평)
용적률599%
준공일2018년 03월 30일
지상/지하지상12층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층1,807.2㎡(546.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층1,819.8㎡(550.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층1,819.8㎡(550.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층638.6㎡(193.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층99.4㎡(30.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층397.7㎡(120.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층670.8㎡(202.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,188.7㎡(359.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,188.7㎡(359.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,049.1㎡(317.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,037.3㎡(313.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,037.3㎡(313.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,037.3㎡(313.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,037.3㎡(313.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층1,037.3㎡(313.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,037.3㎡(313.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층1,037.3㎡(313.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층634.5㎡(191.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층100.7㎡(30.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
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