서울특별시 강서구 마곡동 800-5

서울특별시 강서구 마곡동 800-5 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 228)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 800-5
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 228
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,328.5㎡(704.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	256억원 · ㎡당 1,099만원 · 평당 3,633만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1200~1300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,099만원
2025년	㎡당 1,068만원
2024년	㎡당 1,023만원
2023년	㎡당 1,004만원
2022년	㎡당 1,037만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	광로3류(폭 40m~50m), 중로3류(폭 12m~15m), 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

리더스타워마곡

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	1,373.9㎡(415.6평)
건폐율	59%
연면적	22,052.7㎡(6,670.9평)
용적률	600%
준공일	2018년 12월 14일
지상/지하	지상12층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,072㎡(626.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,072㎡(626.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,072㎡(626.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,863.8㎡(563.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,253.8㎡(379.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,341.1㎡(405.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,341.1㎡(405.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,129.7㎡(341.7평) · 한방병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,129.7㎡(341.7평) · 한방병원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,111.1㎡(336.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,111.1㎡(336.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,111.1㎡(336.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,111.1㎡(336.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,111.1㎡(336.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,111.1㎡(336.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,111.1㎡(336.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	39.1㎡(11.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.