열린M타워Ⅱ

서울특별시 강서구 마곡동 801-1 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 242)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 마곡동 801-1
도로명주소서울특별시 강서구 공항대로 242
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적2,856.3㎡(864평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가314억원 · ㎡당 1,099만원 · 평당 3,633만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1400~1500억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,099만원
2025년㎡당 1,068만원
2024년㎡당 1,023만원
2023년㎡당 1,004만원
2022년㎡당 1,037만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함광로3류(폭 40m~50m), 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역, 대공방어협조구역

지구단위계획

구역마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률600%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

열린M타워Ⅱ

주용도업무시설
건축면적1,715.2㎡(518.8평)
건폐율60.1%
연면적32,726.1㎡(9,899.6평)
용적률600%
준공일2018년 07월 23일
지상/지하지상13층/지하6층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층2,048㎡(619.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층559.2㎡(169.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층2,608.8㎡(789.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층2,608.8㎡(789.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층2,608.8㎡(789.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지5층2,608.8㎡(789.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지6층560.3㎡(169.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지6층1,976.1㎡(597.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층1,697.4㎡(513.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,697.4㎡(513.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,697.4㎡(513.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,237.1㎡(374.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,237.1㎡(374.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,237.1㎡(374.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,237.1㎡(374.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,237.1㎡(374.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층1,237.1㎡(374.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,237.1㎡(374.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층1,237.1㎡(374.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층1,237.1㎡(374.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층921.3㎡(278.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
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