서울특별시 강서구 마곡동 801

서울특별시 강서구 마곡동 801 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 236)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 801
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 236
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,927.5㎡(885.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	322억원 · ㎡당 1,099만원 · 평당 3,633만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1400~1500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,099만원
2025년	㎡당 1,068만원
2024년	㎡당 1,023만원
2023년	㎡당 1,004만원
2022년	㎡당 1,037만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	광로3류(폭 40m~50m), 중로3류(폭 12m~15m), 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	대공방어협조구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

쿠쿠마곡빌딩

주용도	업무시설
건축면적	1,749.7㎡(529.3평)
건폐율	59.8%
연면적	31,856.2㎡(9,636.5평)
용적률	596%
준공일	2021년 01월 26일
지상/지하	지상12층/지하6층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	576.2㎡(174.3평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	1,150.4㎡(348평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	684.5㎡(207.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	2,426.6㎡(734평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	2,426.6㎡(734평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	2,426.6㎡(734평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	2,426.6㎡(734평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	2,283.5㎡(690.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	621㎡(187.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	889㎡(268.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	1,560.3㎡(472평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	301.3㎡(91.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,321.8㎡(399.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	1,384.4㎡(418.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	1,430.8㎡(432.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	1,430.8㎡(432.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	1,437㎡(434.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	1,419.7㎡(429.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	1,419.7㎡(429.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	1,419.7㎡(429.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	1,409.9㎡(426.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	1,409.9㎡(426.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조

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