서울특별시 강서구 마곡동 801-7

서울특별시 강서구 마곡동 801-7 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙4로 74)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 801-7
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙4로 74
용도지역	준공업지역
주용도	상업기타
지목	주차장
도로측면	중로각지
토지면적	1,341.6㎡(405.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	62.9억원 · ㎡당 469만원 · 평당 1,550만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 469만원
2025년	㎡당 449만원
2024년	㎡당 441만원
2023년	㎡당 433만원
2022년	㎡당 462만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 주차장
접함	일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m), 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	90%이하
최고 높이	5층이하

건축물

이웰메디파크

주용도	자동차관련시설
건축면적	958.7㎡(290평)
건폐율	71.5%
연면적	11,510.4㎡(3,481.9평)
용적률	323%
준공일	2019년 04월 24일
지상/지하	지상5층/지하6층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,101.4㎡(333.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	94.3㎡(28.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	75.8㎡(22.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,119.8㎡(338.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,119.8㎡(338.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	75.8㎡(22.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,119.8㎡(338.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	75.8㎡(22.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	75.8㎡(22.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	1,119.8㎡(338.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	131.3㎡(39.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	1,064.3㎡(322평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	310.4㎡(93.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	89.6㎡(27.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	527.1㎡(159.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	356㎡(107.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	576.6㎡(174.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	576.6㎡(174.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	310.6㎡(94평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	265.1㎡(80.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	576.6㎡(174.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	502.8㎡(152.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	245.2㎡(74.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	42.2㎡(12.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조

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