서울특별시 강서구 마곡동 9

서울특별시 강서구 마곡동 9 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로47길 40)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 9
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로47길 40
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	3,432㎡(1,038.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	183억원 · ㎡당 533만원 · 평당 1,763만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	800~900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 533만원
2025년	㎡당 504만원
2024년	㎡당 485만원
2023년	㎡당 482만원
2022년	㎡당 512만원
2021년	㎡당 442만원
2020년	㎡당 373만원
2019년	㎡당 340만원
2018년	㎡당 311만원
2017년	㎡당 284만원
2016년	㎡당 274만원
2015년	㎡당 264만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	중요시설물보호지구(공항), 준공업지역, 도시지역
접함	도로, 공원, 문화시설, 자연녹지지역

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 수평표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	준보전산지

건축물

놀라움 마곡 지식산업센터

주용도	공장
건축면적	1,922.4㎡(581.5평)
건폐율	56%
연면적	30,710.2㎡(9,289.8평)
용적률	504%
준공일	2023년 12월 20일
지상/지하	지상12층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,223㎡(370평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,445.7㎡(437.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,263.3㎡(382.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,445.7㎡(437.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	257.1㎡(77.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,171.8㎡(657평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	244.3㎡(73.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	127㎡(38.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	2,546.1㎡(770.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	2,540.3㎡(768.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	150.6㎡(45.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	531.3㎡(160.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,027.5㎡(310.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	323.3㎡(97.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	790.7㎡(239.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	212.7㎡(64.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,298.8㎡(392.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,294.1㎡(391.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,488.2㎡(450.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,475.6㎡(446.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,475.6㎡(446.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,475.6㎡(446.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,475.6㎡(446.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,475.6㎡(446.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,475.6㎡(446.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,475.6㎡(446.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.