서울특별시 강서구 방화동 247-217

서울특별시 강서구 방화동 247-217 (도로명: 서울특별시 강서구 방화대로31길 2)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 방화동 247-217
도로명주소	서울특별시 강서구 방화대로31길 2
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	331㎡(100.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	20.3억원 · ㎡당 612만원 · 평당 2,024만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 612만원
2025년	㎡당 594만원
2024년	㎡당 571만원
2023년	㎡당 566만원
2022년	㎡당 602만원
2021년	㎡당 548만원
2020년	㎡당 488만원
2019년	㎡당 463만원
2018년	㎡당 428만원
2017년	㎡당 416만원
2016년	㎡당 393만원
2015년	㎡당 386만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	도로, 생산녹지지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 수평표면구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

마곡제이앤제이빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	149.9㎡(45.3평)
건폐율	45.3%
연면적	840.7㎡(254.3평)
용적률	249%
준공일	2022년 07월 26일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	17.4㎡(5.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	76.2㎡(23평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	70.6㎡(21.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42.9㎡(13평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	12.3㎡(3.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	132.4㎡(40평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	137.9㎡(41.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	144.6㎡(43.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	137.9㎡(41.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	144.6㎡(43.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	17.4㎡(5.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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