반석빌딩

서울특별시 강서구 방화동 249-20 (도로명: 서울특별시 강서구 방화동로 90)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 방화동 249-20
도로명주소	서울특별시 강서구 방화동로 90
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	605㎡(183평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	30.8억원 · ㎡당 509만원 · 평당 1,683만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 509만원
2025년	㎡당 492만원
2024년	㎡당 465만원
2023년	㎡당 460만원
2022년	㎡당 490만원
2021년	㎡당 451만원
2020년	㎡당 402만원
2019년	㎡당 391만원
2018년	㎡당 363만원
2017년	㎡당 356만원
2016년	㎡당 356만원
2015년	㎡당 350만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 수평표면구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	206.9㎡(62.6평)
건폐율	34.2%
연면적	1,166.1㎡(352.7평)
용적률	159%
준공일	1998년 06월 24일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	170.2㎡(51.5평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	35.8㎡(10.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	175㎡(52.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	31㎡(9.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	206.9㎡(62.6평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	206.9㎡(62.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	164.9㎡(49.9평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	14.9㎡(4.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	160.6㎡(48.6평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	20.4㎡(6.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	22.1㎡(6.7평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.