서울특별시 강서구 방화동 249-347
서울특별시 강서구 방화동 249-347 (도로명: 서울특별시 강서구 초원로13길 45)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 방화동 249-347 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 초원로13길 45 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주상용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 소로각지 |
|---|
| 토지면적 | 271㎡(82평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 10.5억원 · ㎡당 389만원 · 평당 1,286만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 389만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 379만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 366만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 363만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 386만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 351만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 310만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 299만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 276만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 268만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 258만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 251만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 중요시설물보호지구(공항), 제3종일반주거지역, 도시지역 |
|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
|---|
| 건축면적 | 128.3㎡(38.8평) |
|---|
| 건폐율 | 49.7% |
|---|
| 연면적 | 492.8㎡(149.1평) |
|---|
| 용적률 | 191% |
|---|
| 준공일 | 2013년 11월 14일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 35.8㎡(10.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 64.4㎡(19.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 13.2㎡(4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 14.9㎡(4.5평) · 미용원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 128.3㎡(38.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 100.2㎡(30.3평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 100.2㎡(30.3평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 100.2㎡(30.3평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑1층 | 13.5㎡(4.1평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.