서울특별시 강서구 방화동 294-10

서울특별시 강서구 방화동 294-10 (도로명: 서울특별시 강서구 방화대로 381)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 방화동 294-10
도로명주소	서울특별시 강서구 방화대로 381
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	396㎡(119.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	19.7억원 · ㎡당 497만원 · 평당 1,642만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 497만원
2025년	㎡당 482만원
2024년	㎡당 444만원
2023년	㎡당 439만원
2022년	㎡당 466만원
2021년	㎡당 422만원
2020년	㎡당 364만원
2019년	㎡당 346만원
2018년	㎡당 313만원
2017년	㎡당 304만원
2016년	㎡당 292만원
2015년	㎡당 283만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제3종일반주거지역
접함	제2종일반주거지역, 학교, 도로, 제1종지구단위계획구역, 완충녹지

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 수평표면구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 절대보호구역, 건축선
접함	준보전산지

건축물

SKY1997

주용도	업무시설
건축면적	228.3㎡(69.1평)
건폐율	50%
연면적	1,683㎡(509.1평)
용적률	250%
준공일	2023년 01월 03일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	133.1㎡(40.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	27.3㎡(8.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	205.6㎡(62.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	131.3㎡(39.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	5.6㎡(1.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	44.4㎡(13.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	116.2㎡(35.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	218.1㎡(66평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	213.7㎡(64.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	201.7㎡(61평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	201.7㎡(61평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	184.4㎡(55.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	20.9㎡(6.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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