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서울특별시 강서구 방화동 324-3 (도로명: 서울특별시 강서구 방화대로49길 22)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 방화동 324-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 방화대로49길 22 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 528㎡(159.7평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 18.4억원 · ㎡당 349만원 · 평당 1,153만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 349만원 |
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| 2025년 | ㎡당 337만원 |
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| 2024년 | ㎡당 327만원 |
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| 2023년 | ㎡당 324만원 |
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| 2022년 | ㎡당 344만원 |
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| 2021년 | ㎡당 312만원 |
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| 2020년 | ㎡당 283만원 |
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| 2019년 | ㎡당 268만원 |
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| 2018년 | ㎡당 250만원 |
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| 2017년 | ㎡당 244만원 |
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| 2016년 | ㎡당 235만원 |
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| 2015년 | ㎡당 225만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제2종일반주거지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 수평표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 295.8㎡(89.5평) |
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| 건폐율 | 56% |
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| 연면적 | 1,591㎡(481.3평) |
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| 용적률 | 236% |
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| 준공일 | 1997년 02월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 232.7㎡(70.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지층 | 114.2㎡(34.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 233.5㎡(70.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 25.1㎡(7.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 270.7㎡(81.9평) · 영유아보육시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 270.7㎡(81.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 270.7㎡(81.9평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 173.4㎡(52.5평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 26.7㎡(8.1평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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