서울특별시 강서구 방화동 495-2
서울특별시 강서구 방화동 495-2 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로 31)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 방화동 495-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 양천로 31 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 513㎡(155.2평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 29.3억원 · ㎡당 572만원 · 평당 1,890만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 80억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 572만원 |
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| 2025년 | ㎡당 563만원 |
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| 2024년 | ㎡당 539만원 |
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| 2023년 | ㎡당 535만원 |
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| 2022년 | ㎡당 570만원 |
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| 2021년 | ㎡당 522만원 |
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| 2020년 | ㎡당 466만원 |
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| 2019년 | ㎡당 449만원 |
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| 2018년 | ㎡당 417만원 |
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| 2017년 | ㎡당 413만원 |
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| 2016년 | ㎡당 409만원 |
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| 2015년 | ㎡당 403만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제2종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 수평표면구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 454.9㎡(137.6평) |
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| 건폐율 | 51.1% |
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| 연면적 | 1,519.6㎡(459.7평) |
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| 용적률 | 167% |
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| 준공일 | 2007년 10월 29일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 32㎡(9.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 434.6㎡(131.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 434.5㎡(131.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 434.5㎡(131.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 184.1㎡(55.7평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 1층 | 51.3㎡(15.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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