양서빌딩

서울특별시 강서구 방화동 534-9 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로 34)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 방화동 534-9
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로 34
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,173㎡(354.8평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	69.0억원 · ㎡당 589만원 · 평당 1,945만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 589만원
2025년	㎡당 580만원
2024년	㎡당 555만원
2023년	㎡당 551만원
2022년	㎡당 570만원
2021년	㎡당 522만원
2020년	㎡당 466만원
2019년	㎡당 449만원
2018년	㎡당 417만원
2017년	㎡당 413만원
2016년	㎡당 409만원
2015년	㎡당 403만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제2종일반주거지역
접함	제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 수평표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역
저촉	상대보호구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	702.3㎡(212.5평)
건폐율	59.9%
연면적	7,504.5㎡(2,270.1평)
용적률	397%
준공일	1996년 09월 21일
지상/지하	지상7층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	163.3㎡(49.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	135.3㎡(40.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	29㎡(8.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	17.3㎡(5.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	626.4㎡(189.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	326.9㎡(98.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	682.2㎡(206.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	400.4㎡(121.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	472.7㎡(143평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	208㎡(62.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	117.5㎡(35.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	376.8㎡(114평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	702.3㎡(212.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	702.3㎡(212.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	702.3㎡(212.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	702.3㎡(212.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	702.3㎡(212.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 7층	437.2㎡(132.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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