서울특별시 강서구 방화동 562-35

서울특별시 강서구 방화동 562-35 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로14길 7)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 방화동 562-35
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로14길 7
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	347㎡(105평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	19.5억원 · ㎡당 561만원 · 평당 1,854만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 561만원
2025년	㎡당 534만원
2024년	㎡당 514만원
2023년	㎡당 510만원
2022년	㎡당 541만원
2021년	㎡당 498만원
2020년	㎡당 451만원
2019년	㎡당 431만원
2018년	㎡당 398만원
2017년	㎡당 395만원
2016년	㎡당 395만원
2015년	㎡당 389만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제3종일반주거지역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 수평표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

건축물

방화동 562-35

동이름	주건축물제1동
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	192.3㎡(58.2평)
건폐율	55.4%
연면적	999.2㎡(302.3평)
용적률	225%
준공일	1996년 08월 21일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지1층	100.5㎡(30.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	116.7㎡(35.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	52.5㎡(15.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.7㎡(8.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	112㎡(33.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	164.5㎡(49.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	164.5㎡(49.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	141.7㎡(42.9평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	118.9㎡(36평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	3.9㎡(1.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층	9.9㎡(3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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