서울특별시 강서구 방화동 563-25

서울특별시 강서구 방화동 563-25 (도로명: 서울특별시 강서구 금낭화로 75)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 방화동 563-25
도로명주소	서울특별시 강서구 금낭화로 75
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	760㎡(229.9평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	41.6억원 · ㎡당 547만원 · 평당 1,810만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 547만원
2025년	㎡당 534만원
2024년	㎡당 516만원
2023년	㎡당 513만원
2022년	㎡당 545만원
2021년	㎡당 500만원
2020년	㎡당 446만원
2019년	㎡당 429만원
2018년	㎡당 395만원
2017년	㎡당 391만원
2016년	㎡당 391만원
2015년	㎡당 384만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 수평표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	준보전산지

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	371.9㎡(112.5평)
건폐율	48.9%
연면적	1,487.4㎡(449.9평)
용적률	147%
준공일	1985년 12월 20일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	371.9㎡(112.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	155.4㎡(47평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.1㎡(14.6평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40.7㎡(12.3평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33.3㎡(10.1평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18.9㎡(5.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.7㎡(7.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.8㎡(15.7평) · 도료류판매소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	371.9㎡(112.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	371.9㎡(112.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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