블루힐 마곡

서울특별시 강서구 방화동 564-25 (도로명: 서울특별시 강서구 금낭화로 59)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 방화동 564-25
도로명주소	서울특별시 강서구 금낭화로 59
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	116㎡(35.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	6.1억원 · ㎡당 530만원 · 평당 1,751만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 530만원
2025년	㎡당 517만원
2024년	㎡당 503만원
2023년	㎡당 498만원
2022년	㎡당 306만원
2021년	㎡당 282만원
2020년	㎡당 245만원
2019년	㎡당 233만원
2018년	㎡당 215만원
2017년	㎡당 209만원
2016년	㎡당 197만원
2015년	㎡당 190만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)

기타 법률

포함	소규모주택정비 관리지역, 대공방어협조구역, 수평표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

건축물

블루힐 마곡

주용도	공동주택
건축면적	243.9㎡(73.8평)
건폐율	59.9%
연면적	736.4㎡(222.8평)
용적률	181%
준공일	2023년 01월 20일
지상/지하	지상6층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	12㎡(3.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	65.8㎡(19.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	68.9㎡(20.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	132.7㎡(40.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	11㎡(3.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	132.7㎡(40.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	11㎡(3.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	132.7㎡(40.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	132.7㎡(40.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	127.7㎡(38.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	140.6㎡(42.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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