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서울특별시 강서구 방화동 569-12 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로 72)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 방화동 569-12
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로 72
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	894㎡(270.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	74.6억원 · ㎡당 835만원 · 평당 2,759만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 835만원
2025년	㎡당 821만원
2024년	㎡당 790만원
2023년	㎡당 787만원
2022년	㎡당 837만원
2021년	㎡당 771만원
2020년	㎡당 687만원
2019년	㎡당 664만원
2018년	㎡당 614만원
2017년	㎡당 608만원
2016년	㎡당 608만원
2015년	㎡당 601만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제3종일반주거지역
접함	도로, 공원

기타 법률

포함	수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	444.6㎡(134.5평)
건폐율	49.7%
연면적	4,129.8㎡(1,249.2평)
용적률	332%
준공일	1995년 06월 01일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	573.9㎡(173.6평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	22.8㎡(6.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	332.2㎡(100.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	228.4㎡(69.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.1㎡(7.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	74.7㎡(22.6평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	340.4㎡(103평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.1㎡(7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	296㎡(89.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	137.3㎡(41.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	437.8㎡(132.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	440.7㎡(133.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	137.6㎡(41.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	303.1㎡(91.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	437.8㎡(132.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	187㎡(56.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	155㎡(46.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	53.1㎡(16.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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