서울특별시 강서구 방화동 589-7
서울특별시 강서구 방화동 589-7 (도로명: 서울특별시 강서구 초원로 34-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 방화동 589-7 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 초원로 34-1 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 221㎡(66.9평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 11.0억원 · ㎡당 498만원 · 평당 1,645만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 498만원 |
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| 2025년 | ㎡당 485만원 |
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| 2024년 | ㎡당 472만원 |
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| 2023년 | ㎡당 465만원 |
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| 2022년 | ㎡당 488만원 |
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| 2021년 | ㎡당 446만원 |
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| 2020년 | ㎡당 397만원 |
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| 2019년 | ㎡당 378만원 |
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| 2018년 | ㎡당 350만원 |
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| 2017년 | ㎡당 343만원 |
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| 2016년 | ㎡당 343만원 |
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| 2015년 | ㎡당 336만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 정비구역, 대공방어협조구역, 수평표면구역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 건축허가·착공제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 방화2재정비촉진구역(주택재개발사업) |
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| 기준 용적률 | 205.1% |
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| 최대 용적률 | 230% |
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| 건폐율 | 31% |
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| 최고 높이 | 해발 57.86m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 110.2㎡(33.3평) |
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| 건폐율 | 49.9% |
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| 연면적 | 440.8㎡(133.4평) |
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| 용적률 | 150% |
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| 준공일 | 1991년 12월 05일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 110.2㎡(33.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 110.2㎡(33.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 110.2㎡(33.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 110.2㎡(33.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 12.5㎡(3.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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