달성빌딩

서울특별시 강서구 방화동 597-25 (도로명: 서울특별시 강서구 금낭화로 29)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 방화동 597-25
도로명주소	서울특별시 강서구 금낭화로 29
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	561㎡(169.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	36.4억원 · ㎡당 650만원 · 평당 2,148만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 650만원
2025년	㎡당 630만원
2024년	㎡당 627만원
2023년	㎡당 623만원
2022년	㎡당 661만원
2021년	㎡당 605만원
2020년	㎡당 539만원
2019년	㎡당 516만원
2018년	㎡당 475만원
2017년	㎡당 470만원
2016년	㎡당 466만원
2015년	㎡당 460만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	도로, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	소규모주택정비 관리지역, 대공방어협조구역, 수평표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 절대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	절대보호구역, 상대보호구역
접함	재정비촉진지구

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	275.6㎡(83.4평)
건폐율	49.1%
연면적	1,706.4㎡(516.2평)
용적률	257%
준공일	1993년 11월 03일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	7.5㎡(2.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	170.9㎡(51.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지층	83.9㎡(25.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	263.8㎡(79.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	236.1㎡(71.4평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	236.1㎡(71.4평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	236.1㎡(71.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	236.1㎡(71.4평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 6층	194.8㎡(58.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	41.2㎡(12.5평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	32.3㎡(9.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.