서울특별시 강서구 방화동 604-46
서울특별시 강서구 방화동 604-46
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 방화동 604-46 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주거나지 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(가) |
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| 토지면적 | 94㎡(28.4평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 3.7억원 · ㎡당 392만원 · 평당 1,297만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억 미만 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 392만원 |
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| 2025년 | ㎡당 375만원 |
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| 2024년 | ㎡당 365만원 |
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| 2023년 | ㎡당 359만원 |
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| 2022년 | ㎡당 381만원 |
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| 2021년 | ㎡당 348만원 |
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| 2020년 | ㎡당 309만원 |
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| 2019년 | ㎡당 294만원 |
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| 2018년 | ㎡당 269만원 |
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| 2017년 | ㎡당 261만원 |
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| 2016년 | ㎡당 252만원 |
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| 2015년 | ㎡당 245만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 수평표면구역, 과밀억제권역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 정비구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 방화3주택재건축 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 185% 이하 |
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| 기준 용적률 | 180% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적223% 이하 |
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| 건폐율 | 30% 이하 |
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| 최고 높이 | 해발 57.86m 미만 |
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