서울특별시 강서구 방화동 616-35

서울특별시 강서구 방화동 616-35

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 방화동 616-35
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	도로등
지목	도로
도로측면	지정되지않음
토지면적	46㎡(13.9평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	0.6억원 · ㎡당 125만원 · 평당 414만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억 미만

연도별 공시지가

2026년	㎡당 125만원
2025년	㎡당 121만원
2024년	㎡당 117만원
2023년	㎡당 116만원
2022년	㎡당 124만원
2021년	㎡당 114만원
2020년	㎡당 104만원
2019년	㎡당 98만원
2018년	㎡당 91만원
2017년	㎡당 88만원
2016년	㎡당 85만원
2015년	㎡당 82만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 수평표면구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 정비구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	방화3주택재건축 지구단위계획구역
허용 용적률	185% 이하
기준 용적률	180% 이하
최대 용적률	법적223% 이하
건폐율	30% 이하
최고 높이	해발 57.86m 미만

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